Globale preisentwicklung

Im Jahr 2012 stieg der durchschnittliche Preis für ein Hotelzimmer gegenüber dem Vorjahr um drei Prozent und lag bei 107 Indexpunkten. Damit wurde der Ausgangswert bei Einführung des HPI im Jahr 2004 lediglich um sieben Punkte übertroffen. Verglichen mit dem Plus von vier Prozent im Jahr 2011 hat sich die Wachstumsrate abgeschwächt.

Das bedeutet, dass Reisende das ganze Jahr über von günstigen Hotelpreisen profitieren konnten. Der globale Index blieb 2012 immer noch zehn Punkte unter seinem Höchststand von 2007 (117 Punkte) und konnte den 2005 erzielten Indexwert von 106 Punkten nur leicht übertreffen.

Die Preise zogen im Jahresverlauf in beinahe allen Regionen an. Davon ausgenommen waren lediglich Europa und der Nahe Osten, wo ein leichter Rückgang zu verzeichnen war. Insbesondere die Karibik, Nordamerika und die Pazifikregion stachen mit starken Ergebnissen hervor. Nachfolgend werden die Ursachen für diese Entwicklung und deren Einfluss auf die einzelnen Städte und Länder eingehender analysiert.

Quarter	Asia	Caribbean	Europe & Middle East	Latin America	North America	Pacific	Totals
20041	100	100	100	100	100	100	100
20042	97	80	102	93	101	90	101
20043	97	85	103	96	103	94	102
20044	104	101	100	110	104	103	103
20051	107	109	102	121	108	107	107
20052	102	94	104	111	108	100	108
20053	110	99	101	112	110	109	108
20054	116	115	99	115	111	114	109
20061	122	124	104	128	112	116	112
20062	116	108	110	119	113	113	113
20063	117	108	110	115	114	119	113
20064	128	120	111	126	114	122	114
20071	127	131	114	133	119	123	119
20072	120	114	120	117	120	122	120
20073	129	109	118	122	121	124	120
20074	140	123	116	127	117	125	118
20081	137	126	116	130	118	123	119
20082	124	108	119	118	118	126	118
20083	127	103	115	118	114	121	114
20084	126	113	108	131	104	106	105
20091	116	116	101	126	100	98	102
20092	102	99	101	109	98	94	99
20093	102	94	102	109	99	94	100
20094	106	109	101	112	95	100	98
20101	109	114	101	116	98	107	100
20102	106	100	102	111	101	101	102
20103	107	98	102	113	103	105	103
20104	110	110	101	117	98	112	101
20111	103	115	100	117	102	112	103
20112	99	102	105	115	106	110	106
20113	104	102	105	123	108	116	108
20114	111	114	102	121	103	120	105
20121	106	120	103	120	108	120	108
20122	104	108	105	115	111	114	110
20123	106	109	103	119	113	121	110
20124	108	122	101	126	106	124	107

Obwohl nicht direkt vergleichbar wird die relative Stabilität der weltweiten Hotelpreise auch ersichtlich, wenn man die Schwankungen des HPI mit den Schwankungen bei globalen Rohstoffen (wie Gold, Öl und Kaffee) vergleicht und diese Werte in einem Index gegenüberstellt.

Im Rohstoffsektor waren eine weitaus höhere Volatilität und deutliche Preisanstiege zu verzeichnen. Das bedeutet, dass Hotelpreise immer noch einen ausgezeichneten Gegenwert bieten. Beispielsweise lag der Index für Gold Ende 2012 vier Mal höher als im Jahr 2004. Der Öl-Index fiel drei Mal höher aus und im Kaffeesektor verdoppelte sich der Indexwert.

Year	HPI	Gold*	Ӧil**	Kaffee***
2004	100	100	100	100
2005	106	109	142	144
2006	111	147	170	154
2007	117	170	189	173
2008	113	213	254	200
2009	98	237	161	186
2010	100	299	208	237
2011	104	384	291	339
2012	107	407	293	252

• * Quelle: www.kitco.com
• ** Quelle: www.bp.com, www.eia.gov
• *** Quelle: www.ico.org

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Johan Svanström Vice President Hotels.com APAC

Im Vergleich zu 2011 wurde auf dem asiatischen Kontinent ein Preisanstieg von zwei Prozent registriert, der von einer generell positiven Entwicklung in der Wirtschaft und der Reisebranche angetrieben wurde. Da die Preise insgesamt jedoch hinter dem Spitzenwert von 2007 zurückblieben, bekamen die Reisenden in zahlreichen Destinationen ein gutes Preis-Leistungs-Verhӓltnis geboten.

Hinter dem Durchschnittswert von 2012 stehen zahlreiche Ereignisse, die in der Region ein Auf und Ab bei den Preisen verursachten. So übte der jӓhe Absturz der Rupie in Indien einen Abwӓrtsdruck auf die Preise aus. Ebenso kam es aufgrund der angespannten politischen Lage rund um die Inseln im Ostchinesischen Meer zu einer Nachfrageverschiebung im Reisesegment. Dennoch war eine Preiserholung gegenüber 2011 festzustellen, als Japan mit der Tsunami- und Atomkatastrophe sowie Thailand mit überschwemmungen zu kӓmpfen hatte. Die groβen Reiseziele für Urlaubs- und Geschӓftsreisende wie Singapur und Hongkong standen nach wie vor hoch im Kurs. Da in Hongkong jedoch 25 neue Hotels ihre Pforten öffneten und in den Megahotels von Singapur weitere Zimmer bereitgestellt wurden, gingen die Preise nur leicht nach oben.

Der Mineralien- und Rohstoff­Boom in Australien sorgte in den Stӓdten weiterhin für hohe Zimmerpreise. Urlaubsziele, die vom Incoming-Tourismus abhӓngig sind, hatten es dadurch jedoch schwerer. China überholte Groβbritannien und stellt nun den zweitgröβten Quellmarkt dar- ­ein Trend, der sich zweifellos fortsetzen wird.

Die Region kann im Jahr 2013 und darüber hinaus von zwei wichtigen Entwicklungen profitieren: zum einen vom kontinuierlichen Anstieg der chinesischen Auslandsreisenden (die nicht nur zahlenmӓβig steigen, sondern auch höhere Ausgaben tӓtigen!) und zum anderen von der raschen Zunahme von Billigfluggesellschaften und alternativen Anbietern in Nordostasien. Beide Trends haben ein höheres Reiseaufkommen zur Folge und werden in den nӓchsten Jahren die Entwicklungen und Investitionen in der Hotelbranche vorantreiben.

Quarter	Pazifikr-aum
20041	100
20042	90
20043	94
20044	103
20051	107
20052	100
20053	109
20054	114
20061	116
20062	113
20063	119
20064	122
20071	123
20072	122
20073	124
20074	125
20081	123
20082	126
20083	121
20084	106
20091	98
20092	94
20093	94
20094	100
20101	107
20102	101
20103	105
20104	112
20111	112
20112	110
20113	116
20114	120
20121	120
20122	114
20123	121
20124	124

Starke Bilanz im Pazifikraum

Die durchschnittlichen Zimmerpreise in der pazifischen Region legten 2012 um weitere vier Prozent zu. Diese Entwicklung wurde in erster Linie durch Zuwӓchse im Hauptmarkt der Region (Australien) begünstigt. Damit wurde der globale Preisanstieg zwar übertroffen, das Wachstumstempo verlangsamte sich jedoch gegenüber den zwei Vorjahren: 2010 lag die Steigerungsrate bei elf Prozent und 2011 bei acht Prozent.

Die Pazifikregion kletterte im HPI 2012 auf 123 Punkte und teilt sich damit den zweiten Platz mit Lateinamerika, wo die Hotelpreise in den letzten Jahren ebenfalls eine starke Entwicklung vorweisen konnten.

Der HPI im pazifischen Raum liegt nun nur knapp unter seinem Spitzenwert von 127 Punkten (2007).

Gemischtes Bild in Asien

Die Hotelpreise in Asien legten 2012 um zwei Prozent zu. Auch wenn sie damit hinter dem weltweiten Anstieg zurückblieben, wurde doch ein besseres Ergebnis erzielt als im Vorjahr: 2011 brachen die Preise um zwei Prozent ein, da die Natur­- und Atomkatastrophe in Japan eine abschreckende Wirkung hatte und die Bereitschaft zu Reisen innerhalb der Region und in die Region dӓmpfte.

Der HPI in Asien lag 2012 bei 109 Indexpunkten. Damit ist er noch weit von seinem 2007 erzielten Höchstwert entfernt (131 Punkte). Auch der Stand von 2005 (110 Punkte) konnte nicht übertroffen werden, obgleich einzelne Stӓdte über diesem Wert lagen.

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Javier Escobedo Vice President Hotels.com Lateinamerika

Die durchschnittlichen Hotelpreise in Lateinamerika legten 2012 insgesamt lediglich um ein Prozent zu. Damit fiel der Zuwachs geringer aus als in den zwei Vorjahren, in denen ein Plus von vier Prozent erzielt worden war. Auch die globale Steigerungsrate von drei Prozent konnte nicht erreicht werden.

Die von den Gästen gezahlten Preise sind in den letzten Jahren nachhaltig gestiegen. Dieses Wachstum wurde hauptsächlich von der boomenden Wirtschaft in den zwei Schlüsselmärkten Brasilien und Mexiko getrieben. Das gebremste Wachstum könnte auf zwei Entwicklungen zurückzuführen sein: zum einen auf eine höhere wirtschaftliche und politische Stabilität in der Region und zum anderen auf eine starke Binnenkonjunktur. Diese hatte einen verschärften Wettbewerb und zahlreiche Angebote und Preisnachlässe zur Folge, da sich die Hoteliers um die einheimischen Gäste bemühten.

Brasilien ­– der Gigant und strategisch wichtigste Akteur unter den lateinamerikanischen Ländern ­ verzeichnete einen stabileren Wechselkurs und weniger heftige Kurseinbrüche. Damit schafft das Land die Voraussetzungen für ein zuverlässigeres Marktumfeld.

Auch die mexikanische Reisebranche kann auf ein solides Jahr zurückblicken und hat die mit dem Wahljahr einhergehenden Herausforderungen gut bewältigt. Das Land profitierte auch vom Ausbau der lokalen Infrastruktur, die zur Erschließung von bislang relativ unbekannten Regionen beitrug. Internationale Reiseziele, insbesondere die USA, schnitten in der Region nach wie vor gut ab. Europa gewann in der Gunst der Lateinamerikaner stark dazu, wozu nicht zuletzt die niedrigen Preise im Zuge des Wirtschaftsabschwungs beigetragen haben.

Quarter	Latin America
20041	100
20042	93
20043	96
20044	110
20051	121
20052	111
20053	112
20054	115
20061	128
20062	119
20063	115
20064	126
20071	133
20072	117
20073	122
20074	127
20081	130
20082	118
20083	118
20084	131
20091	126
20092	109
20093	109
20094	112
20101	116
20102	111
20103	113
20104	117
20111	117
20112	115
20113	123
20114	121
20121	120
20122	115
20123	119
20124	126

Preisanstieg in Lateinamerika verlangsamt sich

Die durchschnittlichen Hotelpreise in Lateinamerika legten 2012 insgesamt lediglich um ein Prozent zu. Damit fiel der Zuwachs geringer aus als in den zwei Vorjahren, in denen ein Plus von vier Prozent erzielt worden war. Die Region blieb
auch hinter dem globalen Preisanstieg zurück.

Der HPI in Lateinamerika belief sich im Jahr 2012 auf 123 Punkte. Hierzu trug in erster Linie die boomende Wirtschaft Brasiliens bei, die den größten Markt in der Region darstellt. Damit teilt sich Lateinamerika den zweiten Platz mit dem Pazifikraum, der in den letzten Jahren ebenfalls ein beachtliches Wachstum verzeichnete.

Mit einem Indexwert von 123 näherte sich Lateinamerika von allen Regionen am stärksten ihrem Höchststand von 2007 (125 Punkte) an und befindet sich nun auf dem Preisniveau von 2006. Aus dem HPI geht hervor, dass die Preise in Lateinamerika vom weltweiten Wirtschaftsabschwung weniger in Mitleidenschaft gezogen wurden als in anderen Teilen der Welt.

Spitzenreiter Karibik

Die Karibik hat ein starkes Jahr hinter sich. Von allen untersuchten Regionen wurde hier mit sechs Prozent der höchste prozentuale Anstieg verzeichnet. Darüber hinaus kann die Region mit 125 Punkten den höchsten HPI vorweisen.

Damit hat sie den Stand von 2006 (127 Punkte) nur knapp verfehlt. Verglichen mit ihrem Indexwert von 2007 (131 Punkte) ist sie jedoch immer noch sechs Punkte im Rückstand.

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Victor Owens Vice President Hotels.com Nordamerika

Hurrikan Sandy traf die nordamerikanische Reisebranche im Oktober 2012 mit einer zerstörenden Wucht. Die Folgen waren am stärksten an der Ostküste und im karibischen Raum zu spüren: 9.000 gestrichene Flüge, Gebäudeschäden in Höhe von 30 Mrd. US­Dollar und 7,5 Millionen Stromausfälle.

Viele Schäden konnten dank der herausragenden Arbeit von Ersthelfern und Räumtrupps wieder behoben werden.

Der HPI in Nordamerika weist für 2012 einen Preisanstieg von fünf Prozent aus und dürfte den Hoteliers in dieser Region wieder etwas Zuversicht schenken.

Da die Fluggesellschaften ihre Terminals aufrüsteten und zusätzliche Langstrecken­Flugzeuge einsetzten, und darüber hinaus das Visa­Verfahren vereinfacht wurde, konnten die USA 2012 einen Zustrom an internationalen Besuchern verzeichnen.

Dieser Zuwachs wurde insbesondere von der nationalen Strategie für die Reise­ und Tourismusbranche begünstigt (National Travel and Tourism Strategy), die im Januar 2012 von der US­Regierung eingeführt wurde. Diese zielt darauf ab, mehr Reisende in die USA zu locken, um diesen die vielfältigen und großartigen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten näher zu bringen, die die USA zu bieten haben.

In Kanada erlangte die beliebte Metropole Toronto 2012 internationale Aufmerksamkeit, als die Stadt ihr hochwertiges Immobilienspektrum erweiterte. Die außerge­ wöhnlich hohe Konzentration von Luxusimmobilien in einer Stadt ist ein klares Zeichen dafür, dass die Händler dem Markt ein hohes Vertrauen entgegenbringen.

Die Kanadier profitierten im vergangenen Jahr auch von einer besseren konjunkturellen Entwicklung als ihre nordamerikanischen Nachbarn, wodurch das Reisen zweifellos in den Fokus rückte und Auslandsreisen stark zunahmen. Da die Konsumenten bei grenzüberschreitenden Einkäufen nun mehr Waren verzollen können und der kanadische Dollar stabil ist, gehen wir davon aus, dass Reisen in die USA weiterhin zunehmen werden.

Quarter	Caribbean	North America
20041	100	100
20042	80	101
20043	85	103
20044	101	104
20051	109	108
20052	94	108
20053	99	110
20054	115	111
20061	124	112
20062	108	113
20063	108	114
20064	120	114
20071	131	119
20072	114	120
20073	109	121
20074	123	117
20081	126	118
20082	108	118
20083	103	114
20084	113	104
20091	116	100
20092	99	98
20093	94	99
20094	109	95
20101	114	98
20102	100	101
20103	98	103
20104	110	98
20111	115	102
20112	102	106
20113	102	108
20114	114	103
20121	120	108
20122	108	111
20123	109	113
20124	122	106

Nordamerika auf dem Vormarsch

Die durchschnittlichen Zimmerpreise in den USA stiegen 2012 um fünf Prozent. Dies stellt den weltweit zweithöchsten Preisanstieg dar. Gleichzeitig wurde der globale Durchschnitt übertroffen und die 2011 erzielte Preissteigerung wiederholt. Damit konnte Nordamerika zwei starke Wachstumsjahre in Folge verbuchen.

Die gute Nachricht für Reisende: Der HPI in Nordamerika lag mit lediglich 107 Indexpunkten immer noch zehn Punkte hinter seinem Höchststand von 2007. Dies entspricht dem Niveau von 2005 und dem globalen Index.

Im Zuge der weltweiten Bankenkrise fielen die Preise in den USA am stärksten. 2009 lag der Index bei 96 Punkten. Von diesem Tiefstand hat sich die Region deutlich erholt.

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Matthew Walls Vice President Hotels.com EMEA

Die Hotelpreise verharrten 2012 in ganz Europa auf relativ stabilem Niveau gegenüber dem Vorjahr. Wirft man jedoch einen Blick darauf, wie der Preisdurchschnitt zustande kam, erkennt man einige interessante Nachfrage­ Verschiebungen auf Länder­ wie auch Reiseziel­ Ebene.

Es gibt keinen Zweifel daran, dass der viel zitierte Wirtschaftsabschwung die Hotelpreise besonders in den südlichen Ländern der Eurozone beeinflusst hat. Hoteliers in Griechenland, Italien und der Türkei mussten ihre Gürtel enger schnallen, was zu einem Anstieg von sehr günstigen Angeboten im Vorfeld der Sommersaison führte.

In relativ gesunden Ländern haben wir aber auch einen Nachfrageschub gesehen, der zu steigenden Preisen führte. Die durchschnittlich bezahlten Hotelpreise haben in Deutschland, Norwegen und Schweden gegenüber 2011 zugelegt. In Island haben sich die Preise, verglichen mit dem Krisenjahr 2010, sogar deutlich erholt.

Während das Gesamtvolumen bei Fernreisen deutlich geringer ausfiel als der Markt für Kurzstrecken­ und Binnenziele, haben wir einen starken Nachfrageschub nach weit entfernten Destinationen beobachtet. Die Durchschnittspreise, die europäische Reisende für Ziele in Lateinamerika, den USA und Australasien (Australien, Neuseeland, Neuguinea) bezahlten, stiegen aufgrund der stärkeren Nachfrage. Karibische Ressorts machten All­Inclusive­ Angebote, die den Reisenden halfen, ihr Reise­Budget besser im Griff zu haben.

Die Olympischen und Paralympischen Spiele in London waren 2012 das beherrschende Thema. Eine solch große Veranstaltung verursachte natürlich Preisschwankungen auf dem Londoner Hotelmarkt. Zum Jahresbeginn kam es zu starken Preissteigerungen. Nachdem jedoch das Organisationskomitee (LOCOG) geblockte Zimmerkapazitäten auf den Markt brachte und die Hoteliers erkannten, dass die Nachfrage nicht so stark wie erhofft war, fielen die Preise deutlich. Diese Anpassungen deckten sich mit einer spät einsetzenden Binnennachfrage. Damit trug auch der Hotelmarkt seinen Teil zu einer fantastischen Veranstaltung bei.

Quarter	Europe & Middle East
20041	100
20042	102
20043	103
20044	100
20051	102
20052	104
20053	101
20054	99
20061	104
20062	110
20063	110
20064	111
20071	114
20072	120
20073	118
20074	116
20081	116
20082	119
20083	115
20084	108
20091	101
20092	101
20093	102
20094	101
20101	101
20102	102
20103	102
20104	101
20111	100
20112	105
20113	105
20114	102
20121	103
20122	105
20123	103
20124	101

Leichter Rückgang in Europa und im Nahen Osten

In Europa und im Nahen Osten schlug die Entwicklung der durchschnittlichen Zimmerpreise eine andere Richtung ein. 2012 war ein Rückgang von einem knappen halben Prozent zu verbuchen. Damit lagen die Hotelpreise deutlich unter dem weltweiten Durchschnitt und dem Niveau des Jahres 2011, in dem ein Plus von zwei Prozent erzielt worden war.

Der HPI der Region stand 2012 bei 101 Punkten und bildete damit das Schlusslicht. Der Ausgangswert von 2004 wurde nur leicht übertroffen. Gegenüber dem Höchststand von 2007 (116 Punkte) war ein deutlicher Einbruch festzustellen.

Europa wurde von der Wirtschaftskrise in der Eurozone hart getroffen. Der Nahe Osten litt dagegen unter dem 2011 einsetzenden Arabischen Frühling, in dem Reisen in die Region als zu unsicher betrachtet wurden. Einige Destinationen konnten sich seitdem jedoch wieder erholen.

Half years	Asia	Caribbean	Europe & Middle East	Latin America	North America	Pacific	Totals
20041	100	100	100	100	100	100	100
20042	103	102	101	107	103	102	102
20051	106	113	103	120	107	108	107
20052	115	119	99	116	109	116	108
20061	121	130	106	128	112	118	112
20062	125	126	109	125	113	124	113
20071	125	136	116	129	119	126	119
20072	137	128	116	128	118	128	118
20081	132	129	116	128	117	128	118
20082	129	118	111	127	109	116	110
20091	110	118	100	120	98	98	100
20092	106	111	101	112	97	98	98
20101	109	118	101	115	99	106	101
20102	111	114	101	116	100	110	101
20111	103	120	102	118	103	112	104
20112	110	119	103	124	105	120	105
20121	108	126	103	119	109	119	108
20122	110	127	101	124	109	124	108